임차인 모집, 임대차 계약과 갱신, 연체 독촉 등을 대행하여 드리는 서비스입니다. 임대료 연체 문제를 놓고 건물주와 임차인이 얼굴 붉히며 싸울 일 없이 관리업체가 나서서 법 절차에 따라 갈등을 해결하는 식입니다.
제계약을 할 때마다 곤혹스러울 때가 있으실겁니다. 주변 시세가 올라가도 임대료 올려달라는 이야기를 하기가 좀처럼 어려운 부분도 있으실 것이고 또 월세를 연체하는 임차인들을 독촉하는 일도 결코 쉬운일이 아닙니다. 임차인을 상대하는 어려움, 소중한 내 건물에 이상이 생겼을때 문제해결, 법적인 문제 등을 엑스뻬제(XPEGE)의 전문 인력이 대신해 드립니다.
| 현재 중소형 빌딩관리의 문제점 | 엑스뻬제(XPEGE) 관리의 장점 | |
| 임대 업무 | 각 물건별로 계약시마다 많은 중개 수수료지불, 비용과다 각 건별 건물주가 왕래하므로 시간, 비용과다 | 중개수수료 지불비용 절감 건물주가 편해짐 |
| 청소 업무 | 건물하나만 보고 사람이 고용되기에 고비용 구조와 주먹구구식 관리 | 다수의 건물을 효율적, 전문적으로 관리하기에 바용절약 전문인력에 의한 청소 소독 |
| 건물유지 보수업무 | 건물이 제때 수리되지 않고 작은 하자와 큰 결함으로 발전 | 항시적인 하자 점검과 관리로 건물가치를 올리고 건물의 수명을 연장시킴 |
| 월세관리 (선택사항) | 월세문제로 건물주와 임차인 사이 긴장관계 항시 발생 | 월세 고지를 친절하게 하므로 건물주 스트레스 감소 |
| 세무대행 (선택사항) | 세무대행료가 비쌈 | 세무대행료 무료 |
또 주변 시세와 임대료 추이 등을 감안해 적절하게 임대료를 올려 수익률을 관리하는 것도 관리업체의 일입니다. 건물의 종합관리와 경비원 고용·해고 등의 인사관리도 대행해 드립니다.